Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 81.9 м² • Рязанская область, г.Касимов, ул. Московская, д.56а, кв.48

Рязанская область, г.Касимов, ул. Московская, д.56а, кв.48

Торги: № 387323 (лот 1) ЕФРСБ № 25128649 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А54-8014/2025 ↗

19.10.2026 10:51

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 81.9 м²

Цена за единицу: 3 296.70 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 58/336 (17.3%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Рязанская область, г.Касимов, ул. Московская, д.56а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 58/336

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

1 282 978 ₽

Целый объект: 13 513 500 ₽

Старт на торгах

270 000 ₽

81.9 м²

Дисконт к рынку

+ 1 012 978 ₽

Выгода: 79.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.13 — 1.48 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 58/336 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

17.3% в праве

Рынок 100% объекта

13 513 500 ₽

Вся площадь: 81.9 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-45.0%

-—

Справедливая цена доли

1 282 978 ₽

Выгода к старту: +1 012 978 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

9 828 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.11.2026 10:00:00 — 07.11.2026 10:00:00	270 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.11.2026 10:00:00 — 12.11.2026 10:00:00	243 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	12.11.2026 10:00:00 — 17.11.2026 10:00:00	216 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	17.11.2026 10:00:00 — 22.11.2026 10:00:00	189 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	22.11.2026 10:00:00 — 27.11.2026 10:00:00	162 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	27.11.2026 10:00:00 — 02.12.2026 10:00:00	135 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	02.12.2026 10:00:00 — 07.12.2026 10:00:00	108 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	07.12.2026 10:00:00 — 12.12.2026 10:00:00	81 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	12.12.2026 10:00:00 — 17.12.2026 10:00:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	17.12.2026 10:00:00 — 22.12.2026 10:00:00	27 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 81.9 м² • Рязанская область, г.Касимов, ул. Московская, д.56а, кв.48

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 81.9 м² • Рязанская область, г.Касимов, ул. Московская, д.56а, кв.48

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков