FedLot fedlot.ru
Войти
Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 435.0 м²

Краснодарский край, г Анапа, СОТ "Колос", 11, кадастровый (условный) номер: 23:37:0801011:79 Находится в собственности
• 23:37:0801011:79 Росреестр ↗
Торги: № 240972-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25128902 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-46593/2025 ↗
19.10.2026 10:51
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.3 соток
Цена за единицу: 2 298.85 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:37:0801011:79
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:37:0801011:79 • Кадастровая стоимость: 1 087 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Краснодарский край, г Анапа, СОТ "Колос", 11

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
1 522 500 ₽
Базовый: 350000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 000 000 ₽
435.0 м²
Дисконт к рынку
+ 522 500 ₽
Выгода: 34.3% от рынка
Рыночный диапазон
1.34 — 1.75 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
23:37:0801011:79
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 087 500 ₽
2 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-8.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-58852/3 Лот #3
Имущество составляющее лот не является предметом залога. Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождени
6 831 000 ₽ Открыть ↗
№ ОАОФЦП-58852/2 Лот #2
Имущество составляющее лот не является предметом залога. Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождени
6 903 000 ₽ Открыть ↗
№ ОАОФЦП-58852/1 Лот #1
Имущество составляющее лоты не является предметами залога. Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахожде
11 538 000 ₽ Открыть ↗
№ ОАОФЦП-58852/4 Лот #4
Имущество составляющее лот не является предметом залога. Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождени
6 930 000 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
1 000 000 ₽
2 298.85 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 12:00
Старт: 19.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 50 000 ₽
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Манукян Арам Георгиевич
ИНН: 644801997410 СНИЛС: 03208927841
Арбитражный управляющий: Храповицкий Алексей Николаевич
ИНН АУ: 540201788736
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система