Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 798.0 м² • Московская область

Московская область
• 50:18:0080111:1610 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 8.0 соток
Цена за единицу: 11 793.23 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Московская область
Кадастровый номер:
50:18:0080111:1610
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 50:18:0080111:1610 • Кадастровая стоимость: 9 936 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, общей площадью: 798 кв. м., кадастровый номер: 50:18:0080111:1610, а также расположенный на нём жилой дом, общей площадью: 78,4 кв. м., кадастровый номер: 50:18:0080111:1803, расположенные по адресу: Российская Федерация, Московская область, м. о. Можайский, д. Сергово, квартал 0080111-1, д. 113 Обращаю внимание, что дом в стиле барнхаус в закрытом эко-посёлке «Искона-Парк» (1,5 часа от Москвы по Минскому или Новорижскому шоссе). Участок с соснами и березой у террасы. На имущество зарегистрированы следующие ограничения: находится в залоге у ПАО «Сбербанк», Ипотека в силу закона № 50:18:0080111:1803-50/134/2024-2 от 18.07.2024

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
13 495 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
9 411 000 ₽
798.0 м²
Дисконт к рынку
+ 4 084 000 ₽
Выгода: 30.3% от рынка
Рыночный диапазон
11.88 — 15.52 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:18:0080111:1610
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
9 936 400 ₽
12 452 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-5.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
9 411 000 ₽
11 793.23 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 25.11.2026 09:00
Старт: 20.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 470 550 ₽
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Пашнина Татьяна Викторовна
ИНН: 745104460599 СНИЛС: 06123602312
Арбитражный управляющий: Растопин Роман Александрович
ИНН АУ: 682965829103
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"