Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 599.0 м²

Московская обл., Павлово-Посадский р-н, Дальняя д., Импульс снт., уч. 333

• 50:17:0010307:581 Росреестр ↗

Торги: № 387391 (лот 1) ЕФРСБ № 25130689 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-25208/2016 ↗

19.10.2026 12:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.0 соток

Цена за единицу: 4 650.49 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:17:0010307:581

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:17:0010307:581 • Кадастровая стоимость: 51 993 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Московская обл., Павлово-Посадский р-н, Дальняя д., Импульс снт., уч. 333

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

70 382 500 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 785 646.33 ₽

599.0 м²

Дисконт к рынку

+ 67 596 853.67 ₽

Выгода: 96.0% от рынка

Рыночный диапазон

61.94 — 80.94 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:17:0010307:581

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

51 993 200 ₽

86 800 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-94.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	20.10.2026 12:00:00 — 25.10.2026 12:00:00	2 785 646.33 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	25.10.2026 12:00:00 — 30.10.2026 12:00:00	2 507 081.70 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	30.10.2026 12:00:00 — 04.11.2026 12:00:00	2 228 517.07 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	04.11.2026 12:00:00 — 09.11.2026 12:00:00	1 949 952.44 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.11.2026 12:00:00 — 14.11.2026 12:00:00	1 671 387.81 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	14.11.2026 12:00:00 — 19.11.2026 12:00:00	1 392 823.18 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	19.11.2026 12:00:00 — 24.11.2026 12:00:00	1 114 258.55 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	24.11.2026 12:00:00 — 29.11.2026 12:00:00	835 693.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	29.11.2026 12:00:00 — 04.12.2026 12:00:00	557 129.29 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	04.12.2026 12:00:00 — 09.12.2026 12:00:00	278 564.63 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 599.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 599.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков