Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 5323.0 м² • Забайкальский край, р-н Шилкинский

Забайкальский край, р-н Шилкинский

• 75:24:510201:369 Росреестр ↗

Торги: № 387322 (лот 1) ЕФРСБ № 25129133 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А78-9031/2025 ↗

19.10.2026 12:21

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 53.2 соток

Цена за единицу: 86.98 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Забайкальский край

Кадастровый номер:

75:24:510201:369

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 75:24:510201:369 • Кадастровая стоимость: 3 087 340 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Забайкальский край, р-н Шилкинский

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 258 400 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

463 018.87 ₽

5323.0 м²

Дисконт к рынку

+ 3 795 381.13 ₽

Выгода: 89.1% от рынка

Рыночный диапазон

3.75 — 4.9 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

75:24:510201:369

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 087 340 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-85.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.10.2026 10:00:00 — 25.10.2026 18:00:00	463 018.87 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.10.2026 10:00:00 — 30.10.2026 18:00:00	393 566.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	31.10.2026 10:00:00 — 04.11.2026 18:00:00	324 113.21 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	05.11.2026 10:00:00 — 09.11.2026 18:00:00	254 660.38 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	10.11.2026 10:00:00 — 14.11.2026 18:00:00	185 207.55 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	15.11.2026 10:00:00 — 19.11.2026 18:00:00	115 754.72 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 5323.0 м² • Забайкальский край, р-н Шилкинский

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 5323.0 м² • Забайкальский край, р-н Шилкинский

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков