FedLot fedlot.ru
Войти
Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 214.0 м²

Калининградская область, г Светлый, п Ижевское, ул Балтийская, д 16-б, кадастровый номер: 39:18:070003:157
• 39:18:070003:157 Росреестр ↗
Торги: № 241023-МЭТС-2 (лот 2) ЕФРСБ № 25133380 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А21-5082/2026 ↗
19.10.2026 12:55
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 214.0 м²
Цена за единицу: 31 358.92 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Калининградская область
Кадастровый номер:
39:18:070003:157
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 39:18:070003:157 • Кадастровая стоимость: 10 272 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Калининградская область, г Светлый, п Ижевское, ул Балтийская, д 16-б

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
13 910 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
6 710 808.88 ₽
214.0 м²
Дисконт к рынку
+ 7 199 191.12 ₽
Выгода: 51.8% от рынка
Рыночный диапазон
12.24 — 16.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
39:18:070003:157
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 272 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-34.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Все лоты ➔
№ 387451 Лот #1
1\7 з/у по адресу: 427650, РОССИЯ, Удмуртская Республика, Красногорский р-н, д. Агриколь, Восточная ул,14 кадастровый но
28 809 ₽ Открыть ↗
№ 71473-ОАОФ Лот #2
- объект недвижимости – кафе, назначение: нежилое, общая площадь 315,7 кв.м., кадастровый номер: 07:07:1000000:444; - об
8 651 448.90 ₽ Открыть ↗
№ 71473-ОАОФ Лот #1
- объект недвижимости – автомобильная мойка, кафе и магазин, назначение: нежилое, общая площадь 216,6 кв.м., кадастровый
6 696 932.40 ₽ Открыть ↗
№ 20792 Лот #1
Нежилое помещение, кадастровый номер 37:26:010173:157, адрес: Ивановская область, г. Тейково, местечко Красные Сосенки,
218 505.60 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
6 710 809 ₽
6 710 808.88 ₽
31 358.92 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.12.2026 09:00
Старт: 26.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 335 540.44 ₽
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Короткова Марина Николаевна
ИНН: 391503890854 СНИЛС: 15211608518
Арбитражный управляющий: Троц Екатерина Сергеевна
ИНН АУ: 745217648009
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система