Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 12.8 га • Ставропольский край

Ставропольский край

• 26:13:000000:257 Росреестр ↗

Торги: № ЗАОФЦП-36486 (лот 1) ЕФРСБ № 25141073 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А63-20463/2025 ↗

19.10.2026 17:33

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 12.79 га (127 947 м²)

Цена за единицу: 6.33 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ставропольский край

Кадастровый номер:

26:13:000000:257

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 26:13:000000:257 • Кадастровая стоимость: 74 209 260 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 3/12524 (0.0%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок (доля 3/12524) Кадастровый номер: 26:13::257 Адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бр.№1:осн. с/о поле № 1-6;бр.№2:осн. с/ополе 4,5,6,8,9; бр.№3:осн. с/о поле 4-9, корм.с/о поле 1-7; бр.№4:корм. с/о поле 1-5; бр.№5: осн. с/о поле 1-7, корм. с/о поле 1-6; бр.№6: осн. с/о поле 1-5, корм.с/о поле 1-6. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Благодарненский,, на территории СПКК "Гигант". Площадь, кв.м: 200445978 +/- кв. м. Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность 3/12524 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 3/12524

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

9 826 ₽

Целый объект: 102 357 600 ₽

Старт на торгах

810 000 ₽

127947.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.01 — 0.01 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 3/12524 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

0.0% в праве

Рынок 100% объекта

102 357 600 ₽

Вся площадь: 127947.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

9 826 ₽

Выгода к старту: +-800 174 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

26:13:000000:257

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

74 209 260 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	17.10.2026 — 23.10.2026	810 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.10.2026 — 30.10.2026	753 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	31.10.2026 — 06.11.2026	696 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	07.11.2026 — 13.11.2026	639 900 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	14.11.2026 — 20.11.2026	583 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	21.11.2026 — 27.11.2026	526 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	28.11.2026 — 04.12.2026	445 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 12.8 га • Ставропольский край

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 12.8 га • Ставропольский край

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков