Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 67.0 м²

Республика Коми, Воркута, ул. Ленина, д. 14, кв. 40 (в залоге у ПАО "Сбербанк")

• 11:16:1704009:572 Росреестр ↗

Торги: № 387630 (лот 1) ЕФРСБ № 25144535 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А29-16712/2024 ↗

20.10.2026 01:33

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 67.0 м²

Цена за единицу: 4 479.85 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Коми

Кадастровый номер:

11:16:1704009:572

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 11:16:1704009:572 • Кадастровая стоимость: 4 020 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Республика Коми, Воркута, ул. Ленина, д. 14

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 695 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

300 150 ₽

67.0 м²

Дисконт к рынку

+ 5 394 850 ₽

Выгода: 94.7% от рынка

Рыночный диапазон

5.01 — 6.55 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

11:16:1704009:572

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 020 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-92.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	20.10.2026 10:00:00 — 27.10.2026 10:00:00	300 150 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	27.10.2026 10:00:00 — 03.11.2026 10:00:00	270 135 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.11.2026 10:00:00 — 10.11.2026 10:00:00	240 120 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	10.11.2026 10:00:00 — 17.11.2026 10:00:00	210 105 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	17.11.2026 10:00:00 — 24.11.2026 18:00:00	180 090 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 67.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 67.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков