Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 64.9 м² • Республика Алтай

Республика Алтай
• 04:01:011201:1460 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 64.9 м²
Цена за единицу: 27 416.02 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Алтай
Кадастровый номер:
04:01:011201:1460
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 04:01:011201:1460 • Кадастровая стоимость: 3 305 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/3 (33.3%) • Применен дисконт неликвидности -35%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/3 доля в праве на жилой дом, площадь: 64,9кв.м., кадастровый номер: 04:01::3735, и 1/3 доля в праве на земельный участок , площадь: 841кв.м., кадастровый номер: 04:01::1460, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для строительства индивидуального жилого дома В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются: имеются Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Республика Алтай, городской округ город Горно-Алтайск, город Горно-Алтайск, улица Казанцева П.Л., дом 4, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79139511825, либо путем направления запроса на электронную почту vladislava.pankova2001@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/3

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
1 017 032 ₽
Целый объект: 4 694 000 ₽
Старт на торгах
1 779 300 ₽
64.9 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.89 — 1.17 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/3 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
33.3% в праве
Рынок 100% объекта
4 694 000 ₽
Вся площадь: 64.9 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-35.0%
-—
Справедливая цена доли
1 017 032 ₽
Выгода к старту: +-762 268 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
04:01:011201:1460
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 305 800 ₽
50 937 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-46.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 779 300 ₽
27 416.02 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.12.2026 09:00
Старт: 26.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 88 965 ₽
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Пудков Борис Сергеевич
ИНН: 040501408438 СНИЛС: 12613680035
Арбитражный управляющий: Панкова Владислава Георгиевна
ИНН АУ: 542605179395
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система