Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 54.3 м² • Россиия, Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 48/2, кв. 26

Россиия, Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 48/2, кв. 26

• 11:15:0102013:860 Росреестр ↗

Торги: № 13254-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25151304 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А57-21590/2023 ↗

20.10.2026 12:00

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 54.3 м²

Цена за единицу: 28 564.64 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Коми

Кадастровый номер:

11:15:0102013:860

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 11:15:0102013:860 • Кадастровая стоимость: 3 258 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Россиия, Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 48/2

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 615 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 551 060 ₽

54.3 м²

Дисконт к рынку

+ 3 064 440 ₽

Выгода: 66.4% от рынка

Рыночный диапазон

4.06 — 5.31 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

11:15:0102013:860

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 258 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-52.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.10.2026 10:00:00 — 28.10.2026 09:59:00	2 215 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	28.10.2026 10:00:00 — 04.11.2026 09:59:00	1 993 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.11.2026 10:00:00 — 11.11.2026 09:59:00	1 772 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	11.11.2026 10:00:00 — 18.11.2026 09:59:00	1 550 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	18.11.2026 10:00:00 — 25.11.2026 09:59:00	1 329 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	25.11.2026 10:00:00 — 02.12.2026 09:59:00	1 107 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 54.3 м² • Россиия, Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 48/2, кв. 26

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 54.3 м² • Россиия, Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 48/2, кв. 26

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков