Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 117.8 м² • Республика Адыгея, г Майкоп, ул. 3 Интернационала, д. 135

Республика Адыгея, г Майкоп, ул. 3 Интернационала, д. 135

• 01:08:0516005:79 Росреестр ↗

Торги: № ПП-3395 (лот 1) ЕФРСБ № 25150708 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-110904/2023 ↗

20.10.2026 11:50

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 117.8 м²

Цена за единицу: 2 731.32 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Адыгея

Кадастровый номер:

01:08:0516005:79

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 01:08:0516005:79 • Кадастровая стоимость: 7 068 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Республика Адыгея, г Майкоп, ул. 3 Интернационала, д. 135

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

10 013 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

321 750 ₽

117.8 м²

Дисконт к рынку

+ 9 691 250 ₽

Выгода: 96.8% от рынка

Рыночный диапазон

8.81 — 11.51 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

01:08:0516005:79

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 068 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-95.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.10.2026 09:00 — 26.10.2026 09:00	321 750 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.10.2026 09:00 — 31.10.2026 09:00	305 662.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	31.10.2026 09:00 — 05.11.2026 09:00	289 575 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	05.11.2026 09:00 — 10.11.2026 09:00	273 487.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	10.11.2026 09:00 — 15.11.2026 09:00	257 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	15.11.2026 09:00 — 20.11.2026 09:00	241 312.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	20.11.2026 09:00 — 25.11.2026 09:00	225 225 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	25.11.2026 09:00 — 30.11.2026 09:00	209 137.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	30.11.2026 09:00 — 05.12.2026 09:00	193 050 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	05.12.2026 09:00 — 10.12.2026 09:00	176 962.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	10.12.2026 09:00 — 15.12.2026 09:00	160 875 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 117.8 м² • Республика Адыгея, г Майкоп, ул. 3 Интернационала, д. 135

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 117.8 м² • Республика Адыгея, г Майкоп, ул. 3 Интернационала, д. 135

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков