Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 41.5 м² • Красноярский край

Красноярский край
• 24:59:0303038:1629 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 41.5 м²
Цена за единицу: 5 215.66 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Красноярский край
Кадастровый номер:
24:59:0303038:1629
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 24:59:0303038:1629 • Кадастровая стоимость: 1 992 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Объект незавершенного строительства (гараж), Кадастровый номер: 24:59:0303038:1629, Назначение объекта недвижимости: Нежилое, Местоположение: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №3, кооператива автолюбителей №2, гараж №2, Площадь застройки 41.5 кв.м., вид права: Собственность, Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации номер государственной регистрации, Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Ознакомление по лоту №1 производится по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №3, кооператива автолюбителей №2, гараж №2. Ознакомиться с имуществом можно с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи с финансовым управляющим – Билюченко Сергеем Михайловичем (тел: 89826091792, почта е-маил: s_bilyuchenko@mail.ru, почтовый адрес для отправки корреспонденции: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово , ул. Советская , д. 4, кв. 57) . Документы могут быть направлены на электронную почту по запросу: pravocenr@mail.ru по предварительной записи у организатора торгов, тел. 7 (995) 061-47-66

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 697 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
216 450 ₽
41.5 м²
Дисконт к рынку
+ 2 481 050 ₽
Выгода: 92.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.37 — 3.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
24:59:0303038:1629
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 992 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-89.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
216 450 ₽
5 215.66 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.02.2027 10:00
Старт: 27.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Дирявка Сергей Леонидович
ИНН: 245300450603
Арбитражный управляющий: Билюченко Сергей Михайлович
ИНН АУ: 422801649147
Электронная торговая площадка: Альфалот