Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 155.1 м² • г. Санкт-Петербург
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
Залог ПАО Сбербанк: Лот №1 - Квартира общей площадью 155,1 кв.м., с кадастровым номером 78:14:0007520:2418, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Санкт-Петербург, ул. Смоленская, д. 1Д, кв. 21. В квартире, предположительно, проживает должник и 3-и лица, на регистрационном учете состоит должник - Лехачевская О.Ю. (ранее Котович О.И., информация предоставлена СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района г. Санкт-Петербурга»). Доступа в квартиру нет. Юридическое и физическое освобождение квартиры осуществляется покупателем.
Лехачевской О.Ю. (ранее Котович О.И.) в деле № А56-67323/2021 подано ходатайство в суд об исключении квартиры из конкурсной массы, как единственного жилья. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-67323/2021 от 16.10.2026 ходатайство принято к рассмотрению в порядке документарного производства со сроком предоставления возражений до 16.11.2026.
Предоставление дополнительно информации по торгам, ознакомление с документами, производится в течение срока приема заявок с 11:00 до 17:00 в рабочие дни по телефону 89194101058, а также путем направления запроса на электронную почту osmankintorg@yandex.ru.
Интерактивная карта объекта
78:14:0007520:2418
📉 График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
20 304 000 ₽
-45% от старта, экономия 9 136 800 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~1 421 280 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 18.10.2026 — 24.10.2026 | 20 304 000 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 25.10.2026 — 31.10.2026 | 18 882 720 ₽ | -7% (-1 421 280 ₽) | Ожидается |
| #3 | 01.11.2026 — 07.11.2026 | 17 461 440 ₽ | -14% (-2 842 560 ₽) | Ожидается |
| #4 | 08.11.2026 — 14.11.2026 | 16 040 160 ₽ | -21% (-4 263 840 ₽) | Ожидается |
| #5 | 15.11.2026 — 21.11.2026 | 14 618 880 ₽ | -28% (-5 685 120 ₽) | Ожидается |
| #6 | 22.11.2026 — 28.11.2026 | 13 197 600 ₽ | -35% (-7 106 400 ₽) | Ожидается |
| #7 | 29.11.2026 — 05.12.2026 | 11 167 200 ₽ | -45% (-9 136 800 ₽) | Ожидается |
📁 Документы и вложения торгов
0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
🗺️ Кадастровые данные и геопозиция на карте
78:14:0007520:2418
Кадастровый номер:
78:14:0007520:2418
Точный адрес: г. Санкт-Петербург
⚖️ Арбитражное дело, должник и управляющий
А56-67323/2021
Должник (собственник):
Лехачевская Ольга Юлиановна
ИНН: 781020506809
Арбитражный управляющий:
Османкин Станислав Игоревич
ИНН АУ: 780539964975
Электронная площадка: "АУКЦИОНПРО"
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
52 000+ лотов в базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону
Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽
/ месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 241339-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, общая площадь 29,6 кв.м., расположенная по адресу: 182440, Псковская обл., Новоржевский р-н, г. Новоржев, ул.
223 200 ₽
Открыть ↗
№ 387889
Лот #1
Помещение жилое, квартира, площадь 73,8 кв.м. местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ул Мел
9 459 900 ₽
Открыть ↗
№ 387875
Лот #1
жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Чапаева, д. 6. Площадь 62.1 кв.м., кадастровый номер:
3 436 000 ₽
Открыть ↗
№ 71548-ОАОФ
Лот #1
Жилой дом, площадь 85 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 64:48:010142:1539, вид собственности: инди
2 326 897 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
20 304 000 ₽
130 909.09 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 27.11.2026 15:00
Старт: 22.10.2026 15:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
1 015 200 ₽
FEDLOT PULSE
500 ₽/мес.
Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов
52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.
Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Лехачевская Ольга Юлиановна
ИНН: 781020506809
Арбитражный управляющий:
Османкин Станислав Игоревич
ИНН АУ: 780539964975
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"