Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 691.0 м² • и снимки и пр. в соответствии с функционалом сайта)

и снимки и пр. в соответствии с функционалом сайта)

• 55:20:170802:2349 Росреестр ↗

Торги: № 387902 (лот 1) ЕФРСБ № 25158339 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А46-15690/2025 ↗

20.10.2026 15:41

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.9 соток

Цена за единицу: 149.78 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Омская область

Кадастровый номер:

55:20:170802:2349

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 55:20:170802:2349 • Кадастровая стоимость: 4 600 780 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: и снимки и пр. в соответствии с функционалом сайта)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 552 800 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

103 500 ₽

691.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 449 300 ₽

Выгода: 98.4% от рынка

Рыночный диапазон

5.77 — 7.54 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

55:20:170802:2349

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 600 780 ₽

6 658 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.10.2026 00:00:00 — 24.10.2026 00:00:00	103 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.10.2026 00:00:00 — 27.10.2026 00:00:00	93 150 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.10.2026 00:00:00 — 30.10.2026 00:00:00	82 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	30.10.2026 00:00:00 — 02.11.2026 00:00:00	72 450 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	02.11.2026 00:00:00 — 05.11.2026 00:00:00	62 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	05.11.2026 00:00:00 — 08.11.2026 00:00:00	51 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 691.0 м² • и снимки и пр. в соответствии с функционалом сайта)

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 691.0 м² • и снимки и пр. в соответствии с функционалом сайта)

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков