Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 133.9 м²

Тульская область, р-н Заокский, д Теряево 2-е, ул Новая, д 6, площадью 133, 9 кв.м

• 71:09:030204:419 Росреестр ↗

Торги: № 241366-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24781406 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-276138/2024 ↗

20.10.2026 16:35

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.3 соток

Цена за единицу: 24 869.31 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тульская область

Кадастровый номер:

71:09:030204:419

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 71:09:030204:419 • Кадастровая стоимость: 7 077 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Тульская область, р-н Заокский, д Теряево 2-е, ул Новая, д 6,площадью 133,9

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

9 603 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 330 000 ₽

133.9 м²

Дисконт к рынку

+ 6 273 500 ₽

Выгода: 65.3% от рынка

Рыночный диапазон

8.45 — 11.04 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

71:09:030204:419

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 077 200 ₽

52 854 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-52.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	18.10.2026 — 24.10.2026	3 330 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	25.10.2026 — 31.10.2026	3 096 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.11.2026 — 07.11.2026	2 863 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	08.11.2026 — 14.11.2026	2 630 700 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	15.11.2026 — 21.11.2026	2 397 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	22.11.2026 — 28.11.2026	2 164 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	29.11.2026 — 05.12.2026	1 831 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 133.9 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 133.9 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков