Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 1241.0 м²

Астраханская область, Ахтубинский р-н, примерно 9, 5 км по направлению на северо-запад от г. Ахтубинск

• 30:01:160102:1329 Росреестр ↗

Торги: № 387820 (лот 1) ЕФРСБ № 25154190 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А06-3684/2025 ↗

20.10.2026 16:36

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 12.4 соток

Цена за единицу: 49.89 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Астраханская область

Кадастровый номер:

30:01:160102:1329

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 30:01:160102:1329 • Кадастровая стоимость: 719 780 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Астраханская область, Ахтубинский р-н, примерно 9,5 км по направлению на северо-запад от г. Ахтубинск

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

992 800 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

61 911 ₽

1241.0 м²

Дисконт к рынку

+ 930 889 ₽

Выгода: 93.8% от рынка

Рыночный диапазон

0.87 — 1.14 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

30:01:160102:1329

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

719 780 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-91.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2026 10:00:00 — 28.10.2026 18:00:00	61 911 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.10.2026 10:00:00 — 31.10.2026 18:00:00	55 719.90 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.11.2026 10:00:00 — 03.11.2026 18:00:00	49 528.80 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	04.11.2026 10:00:00 — 06.11.2026 18:00:00	43 337.70 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.11.2026 10:00:00 — 09.11.2026 18:00:00	37 146.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	10.11.2026 10:00:00 — 12.11.2026 18:00:00	30 955.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	13.11.2026 10:00:00 — 15.11.2026 18:00:00	24 764.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	16.11.2026 10:00:00 — 18.11.2026 18:00:00	18 573.30 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	19.11.2026 10:00:00 — 21.11.2026 18:00:00	12 382.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	22.11.2026 10:00:00 — 24.11.2026 18:00:00	6 191.10 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1241.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1241.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков