Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 192.4 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:07:0485001:5120 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.9 соток
Цена за единицу: 93 191.27 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:07:0485001:5120
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:07:0485001:5120 • Кадастровая стоимость: 14 768 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом площадью 192,4 кв.м. с кад. номером 47:07:0485001:9037; местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, деревня Касимово, улица Шувалова, з/у № 31; земельный участок площадью 600 кв.м. с кад. номером 47:07:0485001:5120; местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, д. Касимово. Доступ к объекту ограничен. Порядок ознакомления с имуществом должника: Копии документов на имущество, а также согласование даты и времени

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
20 078 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
17 930 000 ₽
192.4 м²
Дисконт к рынку
+ 2 148 000 ₽
Выгода: 10.7% от рынка
Рыночный диапазон
17.67 — 23.09 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:0485001:5120
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
14 768 000 ₽
76 757 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+21.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
17 930 000 ₽
93 191.27 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.11.2026 18:00
Старт: 21.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 896 500 ₽
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Хачатрян Ваагн Арцрунович
ИНН: 780435967403
Арбитражный управляющий: Овчинников Игорь Евгеньевич
ИНН АУ: 575300927883
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система