Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 31.9 м² • г. Ярославль, ул. Бабича, д. 10/22, расположенное на земельном участке

г. Ярославль, ул. Бабича, д. 10/22, расположенное на земельном участке

• 76:23:010406:2302 Росреестр ↗

Торги: № 388060 (лот 1) ЕФРСБ № 25161335 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А82-17201/2022 ↗

20.10.2026 17:45

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 31.9 м²

Цена за единицу: 17 322.88 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ярославская область

Кадастровый номер:

76:23:010406:2302

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 76:23:010406:2302 • Кадастровая стоимость: 1 919 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Ярославль, ул. Бабича, д. 10/22, расположенное на земельном участке

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 714 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

552 600 ₽

31.9 м²

Дисконт к рынку

+ 2 161 400 ₽

Выгода: 79.6% от рынка

Рыночный диапазон

2.39 — 3.12 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

76:23:010406:2302

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 919 800 ₽

60 182 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-71.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	18.10.2026 — 24.10.2026	552 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	25.10.2026 — 31.10.2026	513 918 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.11.2026 — 07.11.2026	475 236 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	08.11.2026 — 14.11.2026	436 554 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	15.11.2026 — 21.11.2026	397 872 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	22.11.2026 — 28.11.2026	359 190 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	29.11.2026 — 05.12.2026	303 930 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 31.9 м² • г. Ярославль, ул. Бабича, д. 10/22, расположенное на земельном участке

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 31.9 м² • г. Ярославль, ул. Бабича, д. 10/22, расположенное на земельном участке

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков