Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 38.2 м² • Курганская область

Курганская область
• 45:08:022401:61 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 38.2 м²
Цена за единицу: 3 417.60 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Курганская область
Кадастровый номер:
45:08:022401:61
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 45:08:022401:61 • Кадастровая стоимость: 2 184 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, назначение жилое, кадастровый (условный) номер 45:08::61, площадь 38,2 кв.м., доля в праве ?, расположенный на Земельном участке, кадастровый (условный) номер 45:08::64, площадь 3153 кв.м., доля в праве ?. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 092 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
130 552.15 ₽
38.2 м²
Дисконт к рынку
+ 2 961 447.85 ₽
Выгода: 95.8% от рынка
Рыночный диапазон
2.72 — 3.56 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
45:08:022401:61
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 184 400 ₽
57 183 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-94.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
130 552 ₽
130 552.15 ₽
3 417.60 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.12.2026 10:00
Старт: 26.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 13 055.22 ₽
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Пономарев Никита Васильевич
ИНН: 742001562931 СНИЛС: 02756255461
Арбитражный управляющий: Моисеенкова Анна Анатольевна
ИНН АУ: 280123752590
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов