Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 8.0 м² • г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48

г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48

• 75:32:030759:990 Росреестр ↗

Торги: № 388154 (лот 1) ЕФРСБ № 25168022 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А78-7941/2024 ↗

21.10.2026 09:56

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 8.0 м²

Цена за единицу: 1 543 500 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Забайкальский край

Кадастровый номер:

75:32:030759:990

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 75:32:030759:990 • Кадастровая стоимость: 480 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Чита, ул. Проезжая д.20

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

680 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

12 348 000 ₽

8.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.6 — 0.78 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

75:32:030759:990

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

480 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+2472.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.09.2026 00:00:00 — 03.11.2026 10:00:00	12 348 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.11.2026 11:00:00 — 10.11.2026 10:00:00	11 730 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.11.2026 11:00:00 — 17.11.2026 10:00:00	11 113 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	17.11.2026 11:00:00 — 24.11.2026 10:00:00	10 495 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	24.11.2026 11:00:00 — 01.12.2026 10:00:00	9 878 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	01.12.2026 11:00:00 — 07.12.2026 10:00:00	9 261 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	07.12.2026 11:00:00 — 13.12.2026 10:00:00	8 643 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 8.0 м² • г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 8.0 м² • г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков