Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 24.7 м² • Челябинская обл., г.Магнитогорск, ГСК "Металлург 3" ст.24, бокс 3358

Челябинская обл., г.Магнитогорск, ГСК "Металлург 3" ст.24, бокс 3358

• 74:33:0209001:5328 Росреестр ↗

Торги: № ОАОФЦП-36587 (лот 1) ЕФРСБ № 25169460 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-12970/2026 ↗

21.10.2026 12:06

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 24.7 м²

Цена за единицу: 6 850.20 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:33:0209001:5328

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:33:0209001:5328 • Кадастровая стоимость: 1 185 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Челябинская обл., г.Магнитогорск, ГСК "Металлург 3" ст.24

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 605 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

169 200 ₽

24.7 м²

Дисконт к рынку

+ 1 436 300 ₽

Выгода: 89.5% от рынка

Рыночный диапазон

1.41 — 1.85 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:33:0209001:5328

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 185 600 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-85.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.10.2026 — 25.10.2026	169 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.10.2026 — 01.11.2026	157 356 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	02.11.2026 — 08.11.2026	145 512 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	09.11.2026 — 15.11.2026	133 668 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	16.11.2026 — 22.11.2026	121 824 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	23.11.2026 — 29.11.2026	109 980 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	30.11.2026 — 06.12.2026	93 060 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 24.7 м² • Челябинская обл., г.Магнитогорск, ГСК "Металлург 3" ст.24, бокс 3358

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 24.7 м² • Челябинская обл., г.Магнитогорск, ГСК "Металлург 3" ст.24, бокс 3358

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков