Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 43.4 м² • Кабардино-Балкарская Республика, г. Терек, ул. Ленина, д.41, кв.8

Кабардино-Балкарская Республика, г. Терек, ул. Ленина, д.41, кв.8

• 07:06:1800000:2367 Росреестр ↗

Торги: № ПП-225835 (лот 1) ЕФРСБ № 23847251 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А20-6294/2024 ↗

21.07.2026 13:11

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 43.4 м²

Цена за единицу: 59 225.81 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кабардино-Балкарская Республика

Кадастровый номер:

07:06:1800000:2367

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 07:06:1800000:2367 • Кадастровая стоимость: 2 604 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Терек, ул. Ленина, д.41

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 689 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

2 570 400 ₽

43.4 м²

Дисконт к рынку

+ 1 118 600 ₽

Выгода: 30.3% от рынка

Рыночный диапазон

3.25 — 4.24 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

07:06:1800000:2367

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 604 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-1.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2026 10:00 — 02.11.2026 10:00	2 570 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.11.2026 10:00 — 09.11.2026 10:00	2 441 880 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.11.2026 10:00 — 16.11.2026 10:00	2 313 360 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	16.11.2026 10:00 — 23.11.2026 10:00	2 184 840 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	23.11.2026 10:00 — 30.11.2026 10:00	2 056 320 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	30.11.2026 10:00 — 07.12.2026 10:00	1 927 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	07.12.2026 10:00 — 14.12.2026 10:00	1 799 280 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 43.4 м² • Кабардино-Балкарская Республика, г. Терек, ул. Ленина, д.41, кв.8

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 43.4 м² • Кабардино-Балкарская Республика, г. Терек, ул. Ленина, д.41, кв.8

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков