Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 23.2 м²

Краснодарский край, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт Ахтырский, ул Победы, д. 59, кв. 5

• 23:01:0804055:1053 Росреестр ↗

Торги: № ПП-227516 (лот 1) ЕФРСБ № 25176651 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-37062/2025 ↗

21.10.2026 14:31

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 23.2 м²

Цена за единицу: 26 670.69 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:01:0804055:1053

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:01:0804055:1053 • Кадастровая стоимость: 2 552 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Краснодарский край, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт Ахтырский, ул Победы, д. 59

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 596 000 ₽

Базовый: 155000 ₽/м²

Старт на торгах

618 759.90 ₽

23.2 м²

Дисконт к рынку

+ 2 977 240.10 ₽

Выгода: 82.8% от рынка

Рыночный диапазон

3.16 — 4.14 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:01:0804055:1053

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 552 000 ₽

110 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-75.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	23.10.2026 10:00 — 26.10.2026 10:00	618 759.90 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.10.2026 10:00 — 29.10.2026 10:00	556 883.91 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	29.10.2026 10:00 — 01.11.2026 10:00	495 007.92 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	01.11.2026 10:00 — 04.11.2026 10:00	433 131.93 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 23.2 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 23.2 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков