Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 21.0 м² • Иркутская область

Иркутская область
• 38:27:000136:125 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 21.0 м²
Цена за единицу: 13 885.71 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Иркутская область
Кадастровый номер:
38:27:000136:125
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 38:27:000136:125 • Кадастровая стоимость: 1 008 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое здание (Гаражный бокс), кадастровый (условный) номер: 38:27::125, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Шелеховский, городское поселение Шелеховское, город Шелехов, гаражно-строительный кооп. N13, гараж 846, площадь 21 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1. Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с лотом проводится по адресу местонахождения имущества, по предварительной записи по тел. +7 904 115-56-11. По всем вопросам организации торгов

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 365 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
291 600 ₽
21.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 073 400 ₽
Выгода: 78.6% от рынка
Рыночный диапазон
1.2 — 1.57 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:27:000136:125
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 008 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-71.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
291 600 ₽
13 885.71 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 30.11.2026 14:00
Старт: 21.10.2026 18:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 14 580 ₽
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Смирнов Алексей Игоревич
ИНН: 382101949020 СНИЛС: 13654846484
Арбитражный управляющий: Толкачева Ирина Геннадьевна
ИНН АУ: 392202283664
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система