Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилое здание, Адрес: Волгоградская обл, Старополтавский р-н, с

Волгоградская обл, Старополтавский р-н, с. Иловатка, ул. Первомайская, д. 40

• 34:29:110001:783 Росреестр ↗

Торги: № 386871 (лот 1) ЕФРСБ № 25110884 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А12-26338/2025 ↗

21.10.2026 16:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Волгоградская область

Кадастровый номер:

34:29:110001:783

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 34:29:110001:783 • Кадастровая стоимость: 3 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Волгоградская обл, Старополтавский р-н, с. Иловатка, ул. Первомайская, д. 40

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

688 905 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

510 300 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 178 605 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

0.61 — 0.79 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

34:29:110001:783

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 000 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-83.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2026 10:00:00 — 02.11.2026 10:00:00	510 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.11.2026 10:00:00 — 09.11.2026 10:00:00	459 270 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.11.2026 10:00:00 — 16.11.2026 10:00:00	408 240 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	16.11.2026 10:00:00 — 23.11.2026 10:00:00	357 210 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	23.11.2026 10:00:00 — 30.11.2026 10:00:00	306 180 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	30.11.2026 10:00:00 — 07.12.2026 10:00:00	255 150 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	07.12.2026 10:00:00 — 14.12.2026 10:00:00	204 120 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	14.12.2026 10:00:00 — 21.12.2026 10:00:00	153 090 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	21.12.2026 10:00:00 — 28.12.2026 10:00:00	102 060 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	28.12.2026 10:00:00 — 04.01.2027 10:00:00	51 030 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилое здание, Адрес: Волгоградская обл, Старополтавский р-н, с

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилое здание, Адрес: Волгоградская обл, Старополтавский р-н, с

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков