Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Коммерческая недвижимость • 152.2 м² • Красноярский край, г. Минусинск, ул. Кравченко, 16/1, пом. 17

Красноярский край, г. Минусинск, ул. Кравченко, 16/1, пом. 17

• 24:53:0000000:10601 Росреестр ↗

Торги: № 388526 (лот 3) ЕФРСБ № 25184747 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А33-35589/2025 ↗

22.10.2026 01:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 152.2 м²

Цена за единицу: 8 893.56 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Красноярский край

Кадастровый номер:

24:53:0000000:10601

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 24:53:0000000:10601 • Кадастровая стоимость: 9 132 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Кравченко, 16/1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

12 937 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 353 600 ₽

152.2 м²

Дисконт к рынку

+ 11 583 400 ₽

Выгода: 89.5% от рынка

Рыночный диапазон

11.38 — 14.88 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

24:53:0000000:10601

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

9 132 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-85.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.10.2026 00:00:00 — 29.10.2026 09:00:00	1 353 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.10.2026 09:01:00 — 05.11.2026 09:00:00	1 285 920 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	05.11.2026 09:01:00 — 12.11.2026 09:00:00	1 218 240 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	12.11.2026 09:01:00 — 19.11.2026 09:00:00	1 150 560 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	19.11.2026 09:01:00 — 26.11.2026 09:00:00	1 082 880 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	26.11.2026 09:01:00 — 03.12.2026 09:00:00	1 015 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	03.12.2026 09:01:00 — 10.12.2026 09:00:00	947 520 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	10.12.2026 09:01:00 — 17.12.2026 09:00:00	879 840 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	17.12.2026 09:01:00 — 24.12.2026 09:00:00	812 160 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	24.12.2026 09:01:00 — 31.12.2026 09:00:00	744 480 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	31.12.2026 09:01:00 — 07.01.2027 09:00:00	676 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 152.2 м² • Красноярский край, г. Минусинск, ул. Кравченко, 16/1, пом. 17

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 152.2 м² • Красноярский край, г. Минусинск, ул. Кравченко, 16/1, пом. 17

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков