Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Коммерческая недвижимость • 220.0 м²

Карелия Респ, г. Сегежа, проезд Бумажников, 9, пл. 220 кв. м. По вопросам

• 10:06:0000000:15526 Росреестр ↗

Торги: № 375383 (лот 1) ЕФРСБ № 24448601 ↗

Дело о банкротстве: А26-8311/2025 ↗

02.09.2026 19:02

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 220.0 м²

Цена за единицу: 1 788.63 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Карелия

Кадастровый номер:

10:06:0000000:15526

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 10:06:0000000:15526 • Кадастровая стоимость: 10 560 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Карелия Респ, г. Сегежа, проезд Бумажников, 9, пл. 220

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

14 300 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

393 498.48 ₽

220.0 м²

Дисконт к рынку

+ 13 906 501.52 ₽

Выгода: 97.2% от рынка

Рыночный диапазон

12.58 — 16.45 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

10:06:0000000:15526

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

10 560 000 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-96.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.09.2026 10:00:00 — 10.09.2026 10:00:00	393 498.48 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.09.2026 10:00:00 — 17.09.2026 10:00:00	354 148.64 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.09.2026 10:00:00 — 24.09.2026 10:00:00	314 798.80 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	24.09.2026 10:00:00 — 01.10.2026 10:00:00	275 448.96 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	01.10.2026 10:00:00 — 08.10.2026 10:00:00	236 099.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	08.10.2026 10:00:00 — 15.10.2026 10:00:00	196 749.28 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	15.10.2026 10:00:00 — 22.10.2026 10:00:00	157 399.44 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	22.10.2026 10:00:00 — 29.10.2026 10:00:00	118 049.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	29.10.2026 10:00:00 — 05.11.2026 10:00:00	78 699.76 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	05.11.2026 10:00:00 — 12.11.2026 10:00:00	39 349.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 220.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 220.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков