Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 320.5 м²

Челябинская область, Красноармейский район, 32-й километр автодороги Челябинск-Новосибирск, справа по ходу движения, в 1 км от автодороги, участок №25

• 74:12:1307004:6 Росреестр ↗

Торги: № 17248-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25185887 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-47538/2025 ↗

22.10.2026 18:56

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 3.2 соток

Цена за единицу: 11 795.48 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:12:1307004:6

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:12:1307004:6 • Кадастровая стоимость: 14 041 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Челябинская область, Красноармейский район, 32-й километр автодороги Челябинск-Новосибирск, справа по ходу движения, в 1 км от автодороги, участок №25

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

20 030 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 780 450 ₽

320.5 м²

Дисконт к рынку

+ 16 249 550 ₽

Выгода: 81.1% от рынка

Рыночный диапазон

17.63 — 23.03 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:12:1307004:6

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

14 041 000 ₽

43 810 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-73.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	23.10.2026 00:00:00 — 28.10.2026 00:00:00	3 780 450 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	28.10.2026 00:00:00 — 02.11.2026 00:00:00	3 402 405 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	02.11.2026 00:00:00 — 07.11.2026 00:00:00	3 062 164.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	07.11.2026 00:00:00 — 12.11.2026 00:00:00	2 755 948.05 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	12.11.2026 00:00:00 — 17.11.2026 00:00:00	2 480 353.24 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	17.11.2026 00:00:00 — 22.11.2026 00:00:00	2 232 317.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	22.11.2026 00:00:00 — 27.11.2026 00:00:00	2 009 086.13 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	27.11.2026 00:00:00 — 02.12.2026 00:00:00	1 808 177.52 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	02.12.2026 00:00:00 — 07.12.2026 00:00:00	1 627 359.76 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	07.12.2026 00:00:00 — 12.12.2026 00:00:00	1 464 623.79 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 320.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 320.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков