Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 921.0 м² • Брянская область

Брянская область

• 32:27:0430376:17 Росреестр ↗

Торги: № 388866 (лот 1) ЕФРСБ № 25202367 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А09-7083/2025 ↗

22.10.2026 22:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.2 соток

Цена за единицу: 679.15 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Брянская область

Кадастровый номер:

32:27:0430376:17

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 32:27:0430376:17 • Кадастровая стоимость: 4 734 180 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 32:27:0430376:17, ранее учтенный, 921 кв.м, категория земель:земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, находится по адресу-Брянская область, м.р-н Унечский, г.п. Унечское, г Унеча, ул Брянская, з/у 41 по согласованию с финансовым управляющим, после направления запроса на адрес электронной почты fin.bazhenov@bk.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 736 800 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

625 500 ₽

921.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 111 300 ₽

Выгода: 90.7% от рынка

Рыночный диапазон

5.93 — 7.75 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

32:27:0430376:17

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 734 180 ₽

5 140 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-86.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2026 00:00:00 — 02.11.2026 00:00:00	625 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.11.2026 00:00:00 — 09.11.2026 00:00:00	594 225 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.11.2026 00:00:00 — 16.11.2026 00:00:00	562 950 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	16.11.2026 00:00:00 — 23.11.2026 00:00:00	531 765 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	23.11.2026 00:00:00 — 30.11.2026 00:00:00	500 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	30.11.2026 00:00:00 — 07.12.2026 00:00:00	469 125 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	07.12.2026 00:00:00 — 14.12.2026 00:00:00	437 850 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 921.0 м² • Брянская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 921.0 м² • Брянская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков