Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 33.0 м²

Краснодарский край, м.р-н Тихорецкий, г.п. Тихорецкое, г Тихорецк, ул Октябрьская, д. 95, кв. 47
• 23:50:0101008:527 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 33.0 м²
Цена за единицу: 64 320 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:50:0101008:527
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:50:0101008:527 • Кадастровая стоимость: 3 630 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)

Адрес: Краснодарский край, м.р-н Тихорецкий, г.п. Тихорецкое, г Тихорецк, ул Октябрьская, д. 95

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 115 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
2 122 560 ₽
33.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 992 440 ₽
Выгода: 58.5% от рынка
Рыночный диапазон
4.5 — 5.88 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:50:0101008:527
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 630 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-41.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 122 560 ₽
64 320 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 30.11.2026 10:00
Старт: 26.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Гончаров Алексей Юрьевич
ИНН: 236001806350 СНИЛС: 12943847185
Арбитражный управляющий: Липовецкая Елена Михайловна
ИНН АУ: 026503614635
Электронная торговая площадка: Электронная торговая площадка "Профит"