Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 20.4 м²

Калининградская область, г. Калининград, улица Украинская, 1, ООВГ "Южный", ряд С12, гараж № 5

• 39:15:130302:1350 Росреестр ↗

Торги: № 389011 (лот 1) ЕФРСБ № 25214355 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А21-4925/2025 ↗

23.10.2026 12:15

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 20.4 м²

Цена за единицу: 4 901.96 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калининградская область

Кадастровый номер:

39:15:130302:1350

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 39:15:130302:1350 • Кадастровая стоимость: 979 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Калининградская область, г. Калининград, улица Украинская, 1, ООВГ "Южный", ряд С12, гараж № 5

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 326 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

100 000 ₽

20.4 м²

Дисконт к рынку

+ 1 226 000 ₽

Выгода: 92.5% от рынка

Рыночный диапазон

1.17 — 1.52 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

39:15:130302:1350

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

979 200 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-89.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2026 10:00:00 — 30.10.2026 10:00:00	100 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	30.10.2026 10:01:00 — 06.11.2026 10:00:00	90 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.11.2026 10:01:00 — 12.11.2026 10:00:00	80 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	12.11.2026 10:01:00 — 18.11.2026 10:00:00	70 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	18.11.2026 10:01:00 — 24.11.2026 10:00:00	60 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	24.11.2026 10:01:00 — 30.11.2026 10:00:00	50 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	30.11.2026 10:01:00 — 04.12.2026 10:00:00	40 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 20.4 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 20.4 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков