Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 6.8 га • Орловская область

Орловская область

• 57:10:0020101:2536 Росреестр ↗

Торги: № ПП-227842 (лот 1) ЕФРСБ № 25130683 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А48-14499/2024 ↗

19.10.2026 13:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.80 га (68 009 м²)

Цена за единицу: 39.23 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Орловская область

Кадастровый номер:

57:10:0020101:2536

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 57:10:0020101:2536 • Кадастровая стоимость: 39 445 220 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кад.№ 57:10:0020101:2536; адрес: Орловская обл., р-н Орловский, с/п Неполодское, ОАО "Орловские Просторы", СП "Новоселовское", пл. 68009

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

54 407 200 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

2 668 137.30 ₽

68009.0 м²

Дисконт к рынку

+ 51 739 062.70 ₽

Выгода: 95.1% от рынка

Рыночный диапазон

47.88 — 62.57 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

57:10:0020101:2536

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

39 445 220 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-93.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	24.11.2026 00:00 — 29.11.2026 00:00	2 668 137.30 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.11.2026 00:00 — 04.12.2026 00:00	2 401 323.57 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.12.2026 00:00 — 09.12.2026 00:00	2 134 509.84 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	09.12.2026 00:00 — 14.12.2026 00:00	1 867 696.11 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	14.12.2026 00:00 — 19.12.2026 00:00	1 600 882.38 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	19.12.2026 00:00 — 24.12.2026 00:00	1 334 068.65 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	24.12.2026 00:00 — 29.12.2026 00:00	1 067 254.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	29.12.2026 00:00 — 03.01.2027 00:00	800 441.19 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	03.01.2027 00:00 — 08.01.2027 00:00	533 627.46 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	08.01.2027 00:00 — 13.01.2027 00:00	266 813.73 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	13.01.2027 00:00 — 18.01.2027 00:00	26 681.37 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 6.8 га • Орловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 6.8 га • Орловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков