Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 25.0 м² • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург
• 78:14:0769203:10570 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 25.0 м²
Цена за единицу: 208 800 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Санкт-Петербург
Кадастровый номер:
78:14:0769203:10570
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 78:14:0769203:10570 • Кадастровая стоимость: 4 125 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Апартаменты общей площадью 25 кв.м., кадастровый номер: 78:14:0769203:10570, расположенные по адресу: РФ, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Гагаринское, Витебский проспект, д. 99, корпус 1, строение 1, помещение 612Н. Имущество является предметом залога ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ИНН 7831000027, ОГРН 1027800000140), адрес г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 64, литер А. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 750 000 ₽
Базовый: 230000 ₽/м²
Старт на торгах
5 220 000 ₽
25.0 м²
Дисконт к рынку
+ 530 000 ₽
Выгода: 9.2% от рынка
Рыночный диапазон
5.06 — 6.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:14:0769203:10570
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 125 000 ₽
165 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+26.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
5 220 000 ₽
208 800 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 30.11.2026 18:00
Старт: 26.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 261 000 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Иванова Екатерина Владимировна
ИНН: 781696062665 СНИЛС: 11575739780
Арбитражный управляющий: Тихонова Кристина Александровна
ИНН АУ: 024502430141
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов