Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 40.9 м² • Ставропольский край

Ставропольский край
• 26:22:020705:858 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 40.9 м²
Цена за единицу: 47 948.66 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ставропольский край
Кадастровый номер:
26:22:020705:858
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 26:22:020705:858 • Кадастровая стоимость: 2 454 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: жилое помещение, кадастровый номер: 26:22::858, площадь 40,9 кв.м., расположен: Ставропольский край, г.Нефтекумск, микрорайон 1,дом 10, кв.41, дата государственной регистрации 26.03.2025г., основание государственной регистрации: договор купли-продажи с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона), выдан 26.03.2025г., номер государственной регистрации 26:22::858-26/541/2025-2. В жилом помещении прописаны и проживают двое взрослых и один несовершеннолетний ребенок. Мероприятия по выселению возлагаются на покупателя залогового имущества

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 476 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
1 961 100 ₽
40.9 м²
Дисконт к рынку
+ 1 515 400 ₽
Выгода: 43.6% от рынка
Рыночный диапазон
3.06 — 4.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
26:22:020705:858
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 454 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-20.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 961 100 ₽
47 948.66 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 15.12.2026 17:00
Старт: 27.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Солакаев Аслан Бавагадинович
ИНН: 262002222694 СНИЛС: 17685262816
Арбитражный управляющий: Кулаев Дмитрий Николаевич
ИНН АУ: 262401954523
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов