Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Ленинский муниципаль...

Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, Новое шоссе, дом № 12, корп. 1, кв. 473

• 50:21:0090106:15558 Росреестр ↗

Торги: № 389342 (лот 1) ЕФРСБ № 25234121 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-73297/2025 ↗

26.10.2026 08:05

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:21:0090106:15558

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:21:0090106:15558 • Кадастровая стоимость: 6 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, Новое шоссе, дом № 12, корп. 1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 847 685 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

5 813 100 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 2 034 585 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

6.91 — 9.02 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:21:0090106:15558

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

6 000 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-3.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.10.2026 00:00:00 — 03.11.2026 23:59:00	5 813 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	05.11.2026 00:00:00 — 12.11.2026 23:59:00	5 522 445 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.11.2026 00:00:00 — 21.11.2026 23:59:00	5 231 790 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	23.11.2026 00:00:00 — 30.11.2026 23:59:00	4 941 135 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	02.12.2026 00:00:00 — 09.12.2026 23:59:00	4 650 480 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	11.12.2026 00:00:00 — 18.12.2026 23:59:00	4 359 825 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	20.12.2026 00:00:00 — 27.12.2026 23:59:00	4 069 170 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	29.12.2026 00:00:00 — 05.01.2027 23:59:00	3 778 515 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	07.01.2027 00:00:00 — 14.01.2027 23:59:00	3 487 860 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	16.01.2027 00:00:00 — 23.01.2027 23:59:00	3 197 205 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	25.01.2027 00:00:00 — 01.02.2027 23:59:00	2 906 550 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	03.02.2027 00:00:00 — 10.02.2027 23:59:00	2 615 895 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Ленинский муниципаль...

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Ленинский муниципаль...

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков