Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 1630.6 м² • Смоленская область

Смоленская область

• 67:24:0180101:1030 Росреестр ↗

Торги: № 242286-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25125339 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А60-40047/2025 ↗

26.10.2026 09:29

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 16.3 соток

Цена за единицу: 26 296.27 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Смоленская область

Кадастровый номер:

67:24:0180101:1030

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 67:24:0180101:1030 • Кадастровая стоимость: 5 145 748 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: 1)Здание нежилое, площадью 1630,6 кв.м., кад. № 67:24:0180101:1030: здание механического цеха по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, ул. Советская, д. 1; 2) Здание нежилое, площадью 5283,2 кв.м., кад. № 67:24:0180101:2148: здание цеха обработки по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, ул. Советская, д. 1; 3) Земельный участок, площадью 9096 кв.м, кад. № 67:24:0180101:2355, расположенный по адресу: Смоленская область. Шумячский район, с. Первомайский Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомиться с порядком проведения торгов, информацией об имуществе, формами документов и т.д. можно по адресу организатора торгов Екатеринбург Бориса Ельцина 3/2 офис 1201 в рабочие дни с 10:00 до 17:00, предварительно записавшись по тел. (343)344-98-72 eduard68@list.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 304 480 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

42 878 700 ₽

1630.6 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

6.43 — 8.4 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

67:24:0180101:1030

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 145 748 ₽

3 156 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+733.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	24.10.2026 — 30.10.2026	42 878 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	31.10.2026 — 06.11.2026	39 877 191 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	07.11.2026 — 13.11.2026	36 875 682 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	14.11.2026 — 20.11.2026	33 874 173 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	21.11.2026 — 27.11.2026	30 872 664 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	28.11.2026 — 04.12.2026	27 871 155 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	05.12.2026 — 11.12.2026	23 583 285 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1630.6 м² • Смоленская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1630.6 м² • Смоленская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков