Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 23.6 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:07:0722001:125541 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 23.6 м²
Цена за единицу: 208 898.31 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:07:0722001:125541
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:07:0722001:125541 • Кадастровая стоимость: 2 360 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1-ком. квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, г. Мурино, ул. Екатерининская, д. 30, кв. 179, общей площадью 23.6 кв.м., кадастровый номер: 47:07:0722001:залогодержатель Банк ВТБ (ПАО)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 304 000 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
4 930 000 ₽
23.6 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.91 — 3.8 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:0722001:125541
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 360 000 ₽
100 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+108.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 930 000 ₽
208 898.31 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.12.2026 18:00
Старт: 27.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 246 500 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Халафян Надежда Игоревна
ИНН: 380408863965 СНИЛС: 16011817521
Арбитражный управляющий: Ярош Юлия Викторовна
ИНН АУ: 310508583004
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов