Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 40.0 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан

• 02:59:0703015:400 Росреестр ↗

Торги: № 389456 (лот 1) ЕФРСБ № 25243790 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-35539/2025 ↗

26.10.2026 13:19

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 40.0 м²

Цена за единицу: 60 817.50 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:59:0703015:400

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:59:0703015:400 • Кадастровая стоимость: 2 800 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Помещение, площадь: 40 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 02:59:0703015:400, адрес (местонахождение): Россия, Респ Башкортостан, г Салават, ул Губкина, дом 23, квартира 23, вид собственности: Долевая. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 800 000 ₽

Базовый: 95000 ₽/м²

Старт на торгах

2 432 700 ₽

40.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 367 300 ₽

Выгода: 36.0% от рынка

Рыночный диапазон

3.34 — 4.37 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:59:0703015:400

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 800 000 ₽

70 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-13.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.10.2026 10:00:00 — 03.11.2026 10:00:00	2 432 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.11.2026 10:00:00 — 10.11.2026 10:00:00	2 311 065 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.11.2026 10:00:00 — 17.11.2026 10:00:00	2 189 430 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	17.11.2026 10:00:00 — 24.11.2026 10:00:00	2 067 795 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	24.11.2026 10:00:00 — 01.12.2026 10:00:00	1 946 160 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	01.12.2026 10:00:00 — 08.12.2026 10:00:00	1 824 525 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	08.12.2026 10:00:00 — 15.12.2026 10:00:00	1 702 890 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 40.0 м² • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 40.0 м² • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков