Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 183.4 га • Ростовская обл., р-н Каменский, ТОО «Березовое»

Ростовская обл., р-н Каменский, ТОО «Березовое»
• 61:15:0600701:807 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 183.42 га (1 834 222 м²)
Цена за единицу: 0.62 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:15:0600701:807
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:15:0600701:807 • Кадастровая стоимость: 2 109 355 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Ростовская обл., р-н Каменский, ТОО «Березовое»

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 934 755 200 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 143 000 ₽
1834222.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 933 612 200 ₽
Выгода: 100.0% от рынка
Рыночный диапазон
2582.58 — 3374.97 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:15:0600701:807
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 109 355 300 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 143 000 ₽
0.62 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 02.12.2026 11:00
Старт: 27.10.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 57 150 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Сысоева Марина Викторовна
ИНН: 611402538202 СНИЛС: 07061605131
Арбитражный управляющий: Бендиков Михаил Александрович
ИНН АУ: 616100982763
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система