Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 185.5 м² • Тюменская область, г. Тюмень. ул. Плодопитомник, д. 11, кв.1

Тюменская область, г. Тюмень. ул. Плодопитомник, д. 11, кв.1

• 72:23:0214002:15901 Росреестр ↗

Торги: № SBR013-2610260009-0 (лот 1) ЕФРСБ № 25251992 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А70-1949/2026 ↗

26.10.2026 18:19

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.9 соток

Цена за единицу: 65 768.19 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тюменская область

Кадастровый номер:

72:23:0214002:15901

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 72:23:0214002:15901 • Кадастровая стоимость: 11 759 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Тюменская область, г. Тюмень. ул. Плодопитомник, д. 11

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

16 240 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

12 200 000 ₽

185.5 м²

Дисконт к рынку

+ 4 040 000 ₽

Выгода: 24.9% от рынка

Рыночный диапазон

14.29 — 18.68 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

72:23:0214002:15901

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

11 759 000 ₽

63 391 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+3.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	24.10.2026 — 30.10.2026	12 200 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	31.10.2026 — 06.11.2026	11 346 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	07.11.2026 — 13.11.2026	10 492 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	14.11.2026 — 20.11.2026	9 638 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	21.11.2026 — 27.11.2026	8 784 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	28.11.2026 — 04.12.2026	7 930 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	05.12.2026 — 11.12.2026	6 710 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 185.5 м² • Тюменская область, г. Тюмень. ул. Плодопитомник, д. 11, кв.1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 185.5 м² • Тюменская область, г. Тюмень. ул. Плодопитомник, д. 11, кв.1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков