Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 78.0 м² • г. Санкт-Петербург, ул. Орловская, д.1, литера А, кв. 29, 78 кв.м

г. Санкт-Петербург, ул. Орловская, д.1, литера А, кв. 29, 78 кв.м
• 78:31:0103001:3052 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 78.0 м²
Цена за единицу: 771 794.87 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Санкт-Петербург
Кадастровый номер:
78:31:0103001:3052
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Орловская, д.1, литера А, кв. 29, 78 кв.м., Кадастровый номер: 78:31:0103001:3052 Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 29.01.2026г. (резолютивная часть) по делу №А56-12293/2020 имущество признано роскошным, исполнительский иммунитет ограничен. Установлено условие предоставления замещающего жилья должнику, соответствующего следующим параметрам: общей площадью не менее 34 кв.м.; количеством комнат — одна; расположенного в административных границах г. СанктПетербург; стоимостью не более 10 000 000 руб. Финансирование приобретения замещающего жилья осуществляется за счет средств, вырученных от продажи квартиры. передача покупателю жилого помещения – квартиры осуществляется исключительно при условии и только после предоставления должнику замещающего жилья, приобретенного за счёт средств, вырученных с реализации жилого помещения. Снятие с регистрационного учета лиц, проживающих в реализуемом имуществе, будет производится только после приобретения замещающего жилья. Торги по продаже имущества должника Мячина Романа Сергеевича – жилое помещение, кадастровый номер 78:31:0103001:3052, площадью 78,7 кв.м., по адресу: г. Санкт – Петербург, ул. Орловская, д. 1, литер а, кв. 29, назначенные на 05.10.2026 были приостановлены, в связи с тем, что Определением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 02.09.2026 г. по делу № А56-12293/2020 приняты обеспечительные меры в виде запрета финансовому управляющему Киданюк Ирине Юрьевне осуществлять организацию и проведение торгов по продаже имущества – жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Орловская, д. 1, литера А, кв. 29, кадастровый номер 78:31:0103001:3052, до принятия судебного акта по результатам рассмотрения апелляционной жалобы по существу. Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12.10.2026 по делу № А56-12293/2020 обеспечительные меры в виде запрета финансовому управляющему осуществлять организацию и проведение торгов по продаже имущества - жилое помещение, кадастровый номер 78:31:0103001:3052, площадью 78,7 кв.м., по адресу: г. Санкт – Петербург, ул. Орловская, д. 1, литер а, кв. 29 отменены. С имуществом можно ознакомиться по адресу нахождения имущества в рабочие дни предварительно направив письменную заявку по электронной почте: divideandrule@bk.ru.
Интерактивная карта объекта 78:31:0103001:3052

📉 График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
60 200 000 ₽
-45% от старта, экономия 27 090 000 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~4 214 000 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 25.10.2026 — 31.10.2026 60 200 000 ₽ 0% Текущий этап
#2 01.11.2026 — 07.11.2026 55 986 000 ₽ -7% (-4 214 000 ₽) Ожидается
#3 08.11.2026 — 14.11.2026 51 772 000 ₽ -14% (-8 428 000 ₽) Ожидается
#4 15.11.2026 — 21.11.2026 47 558 000 ₽ -21% (-12 642 000 ₽) Ожидается
#5 22.11.2026 — 28.11.2026 43 344 000 ₽ -28% (-16 856 000 ₽) Ожидается
#6 29.11.2026 — 05.12.2026 39 130 000 ₽ -35% (-21 070 000 ₽) Ожидается
#7 06.12.2026 — 12.12.2026 33 110 000 ₽ -45% (-27 090 000 ₽) Ожидается
📁 Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
🗺️ Кадастровые данные и геопозиция на карте 78:31:0103001:3052

Точный адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Орловская, д.1, литера А, кв. 29, 78 кв.м

⚖️ Арбитражное дело, должник и управляющий А56-12293/2020
Должник (собственник): Мячин Роман Сергеевич
ИНН: 026614425231 · СНИЛС: 12889935330
Арбитражный управляющий: Киданюк Ирина Юрьевна
ИНН АУ: 667472267453
Электронная площадка: Центр дистанционных торгов
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
60 200 000 ₽
771 794.87 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 30.11.2026 12:00
Старт: 27.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 3 010 000 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Мячин Роман Сергеевич
ИНН: 026614425231 СНИЛС: 12889935330
Арбитражный управляющий: Киданюк Ирина Юрьевна
ИНН АУ: 667472267453
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов