Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 334.0 м² • Челябинская область

Челябинская область
• 74:07:0702001:10 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.3 соток
Цена за единицу: 4 343.71 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:07:0702001:10
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:07:0702001:10 • Кадастровая стоимость: 14 608 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кад. №74:07:0702001:10, площадью 1 334 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Борисовка. Участок находится примерно в 250 м., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Еткульский, Еманжелинское; Нежилое здание, кад. №74:28:0000000:2687, площадью 565,5 кв.м., расположено по адресу: Челябинская область, р-н Еманжелинский, г. Еманжелинск, п Борисовка, 250 м. севернее поселка. Порядок ознакомления с имуществом должника: Осмотр имущества осуществляется в рабочие дни по предварительному согласованию даты, времени и места осмотра с финансовым управляющим, путем направления запроса на электронную почту habarov.v.74@mail.ru, в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. Во избежание претензий относительно состояния имущества (лота), покупателю, действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) до окончания приема заявок на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
20 840 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 450 800 ₽
334.0 м²
Дисконт к рынку
+ 19 389 200 ₽
Выгода: 93.0% от рынка
Рыночный диапазон
18.34 — 23.97 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:07:0702001:10
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
14 608 000 ₽
43 737 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-90.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 450 800 ₽
4 343.71 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 06.01.2027 10:00
Старт: 28.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): МЕЩЕРЯКОВ ВИТАЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ
ИНН: 742500003262 СНИЛС: 07284617280
Арбитражный управляющий: Хабаров Владимир Анатольевич
ИНН АУ: 744720345410
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система