Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 2200.0 м² • Вологодская обл., Сокольский р-н, д. Цибово, Кадниковский

Вологодская обл., Сокольский р-н, д. Цибово, Кадниковский

• 35:26:0102038:9841 Росреестр ↗

Торги: № 389812 (лот 1) ЕФРСБ № 25263958 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А13-2838/2024 ↗

27.10.2026 13:20

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 22.0 соток

Цена за единицу: 40.91 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Вологодская область

Кадастровый номер:

35:26:0102038:9841

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 35:26:0102038:9841 • Кадастровая стоимость: 1 276 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Вологодская обл., Сокольский р-н, д. Цибово, Кадниковский

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 760 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

90 000 ₽

2200.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 670 000 ₽

Выгода: 94.9% от рынка

Рыночный диапазон

1.55 — 2.02 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

35:26:0102038:9841

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 276 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-92.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	29.10.2026 14:00:00 — 03.11.2026 14:00:00	90 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.11.2026 14:00:00 — 08.11.2026 14:00:00	81 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.11.2026 14:00:00 — 13.11.2026 14:00:00	72 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	13.11.2026 14:00:00 — 18.11.2026 14:00:00	63 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	18.11.2026 14:00:00 — 23.11.2026 14:00:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	23.11.2026 14:00:00 — 28.11.2026 14:00:00	45 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	28.11.2026 14:00:00 — 03.12.2026 14:00:00	36 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	03.12.2026 14:00:00 — 08.12.2026 14:00:00	27 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	08.12.2026 14:00:00 — 13.12.2026 14:00:00	18 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	13.12.2026 14:00:00 — 18.12.2026 14:00:00	9 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2200.0 м² • Вологодская обл., Сокольский р-н, д. Цибово, Кадниковский

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2200.0 м² • Вологодская обл., Сокольский р-н, д. Цибово, Кадниковский

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков