Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 35.4 м² • Саратовская область

Саратовская область
• 64:44:000000:6842 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 35.4 м²
Цена за единицу: 48 076.27 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Саратовская область
Кадастровый номер:
64:44:000000:6842
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 64:44:000000:6842 • Кадастровая стоимость: 2 124 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1-комнатная квартира, площадью 35,4 кв.м., кадастровый номер 64:44::6842 Сведения о правах и ограничениях (обременениях): Имущество находится в залоге у АО "Россельхозбанк" Ипотека в силу закона № 64:44::6842-64/012/2018-3 от 07.12.2018 Запрещение регистрации № 64:44::6842-64/073/2025-3 от 17.09.2025

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 902 800 ₽
Базовый: 82000 ₽/м²
Старт на торгах
1 701 900 ₽
35.4 м²
Дисконт к рынку
+ 1 200 900 ₽
Выгода: 41.4% от рынка
Рыночный диапазон
2.55 — 3.34 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
64:44:000000:6842
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 124 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-19.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 701 900 ₽
48 076.27 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 10.12.2026 10:00
Старт: 29.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Чернов Виктор Александрович
ИНН: 644306379040
Арбитражный управляющий: Лебедев Александр Дмитриевич
ИНН АУ: 645121626989
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов