Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 56.3 м² • Тульская область

Тульская область
• 71:26:071201:740 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 56.3 м²
Цена за единицу: 23 323.27 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Тульская область
Кадастровый номер:
71:26:071201:740
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 71:26:071201:740 • Кадастровая стоимость: 3 941 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером 71:26::740, расположенная по адресу: Тульская обл., г. Донской, мкр. Комсомольский, ул. Новая, д. 8, кв. 1 Для получения всей имеющейся информации о лоте (в том числе фото) необходимо направить запрос на адрес эл. почты (в теме письма указать ФИО должника): zamanov.torgi@yandex.ru либо по телефону +7 (978) 972-49-20 Обращаю внимание, что квартира находится в хорошем состоянии, однако нуждается в косметическом ремонте. На имущество зарегистрированы следующие ограничения: находится в залоге у ПАО "Сбербанк", № 71-71- 25/013/2005-172.01 от 30.08.2005, Ипотека в силу закона № 71-71/025-71/025/002/2016-2250/1 от 22.06.2016, Запрещение регистрации № 71:26::740-71/053/2026-14 от 22.07.2026

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 517 400 ₽
Базовый: 98000 ₽/м²
Старт на торгах
1 313 100 ₽
56.3 м²
Дисконт к рынку
+ 4 204 300 ₽
Выгода: 76.2% от рынка
Рыночный диапазон
4.86 — 6.35 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
71:26:071201:740
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 941 000 ₽
70 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-66.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 313 100 ₽
23 323.27 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 03.12.2026 09:00
Старт: 28.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 65 655 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Понизова Заруи Файзоевна
ИНН: 711408870752 СНИЛС: 17138762079
Арбитражный управляющий: Заманов Александр Михайлович
ИНН АУ: 272010583027
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"