Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 78.9 м² • Волгоградская область

Волгоградская область
• 34:34:050073:439 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 78.9 м²
Цена за единицу: 60 627.38 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Волгоградская область
Кадастровый номер:
34:34:050073:439
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 34:34:050073:439 • Кадастровая стоимость: 3 893 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Дом, площадью: 78,9 кв.м., с кадастровым номером: 34:34::439, расположенный на земельном участке, площадью: 759 кв.м., с кадастровым номером: 34:34::62. Адрес: Российская Федерация, Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Просвещение, д. 37. Залогодержатель: ПАО Сбербанк Дополнительно: объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк. Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также иной, имеющейся у него информации о выставленном на продажу Имуществе путем направления запроса на эл. почту: mbryzhinskaya@gmail.com или sabina.reboot@gmail.com, тел.: 89383044199 или 89187342653. Ссылка для ознакомления с имуществом: https://drive.google.com/drive/folders/1S9HDc1FnVOhwVpoeKbjfjyFTvDEvrrWd?usp=sharing. В целях получения

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 534 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 783 500 ₽
78.9 м²
Дисконт к рынку
+ 750 500 ₽
Выгода: 13.6% от рынка
Рыночный диапазон
4.87 — 6.36 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
34:34:050073:439
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 893 800 ₽
49 351 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+22.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 783 500 ₽
60 627.38 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 07.12.2026 09:00
Старт: 30.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 478 350 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Божко Марина Дмитриевна
ИНН: 711111711818 СНИЛС: 19527630297
Арбитражный управляющий: Рыжинская Мария Борисовна
ИНН АУ: 550310557703
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов