Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 966.0 м² • Республика Ингушетия, р-н Назрановский, с. Экажево, ул. Ахриева, д. 1

Республика Ингушетия, р-н Назрановский, с. Экажево, ул. Ахриева, д. 1

• 06:04:0600001:1818 Росреестр ↗

Торги: № 242733-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25269498 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А18-5458/2021 ↗

27.10.2026 17:37

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.7 соток

Цена за единицу: 1 973.15 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Ингушетия

Кадастровый номер:

06:04:0600001:1818

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 06:04:0600001:1818 • Кадастровая стоимость: 4 760 280 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Ингушетия, р-н Назрановский, с. Экажево, ул. Ахриева, д. 1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 772 800 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 906 065 ₽

966.0 м²

Дисконт к рынку

+ 4 866 735 ₽

Выгода: 71.9% от рынка

Рыночный диапазон

5.96 — 7.79 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

06:04:0600001:1818

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 760 280 ₽

4 928 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-60.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.10.2026 — 31.10.2026	1 906 065 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	01.11.2026 — 07.11.2026	1 772 640 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.11.2026 — 14.11.2026	1 639 216 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	15.11.2026 — 21.11.2026	1 505 791 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	22.11.2026 — 28.11.2026	1 372 367 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	29.11.2026 — 05.12.2026	1 238 942 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	06.12.2026 — 12.12.2026	1 048 336 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 966.0 м² • Республика Ингушетия, р-н Назрановский, с. Экажево, ул. Ахриева, д. 1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 966.0 м² • Республика Ингушетия, р-н Назрановский, с. Экажево, ул. Ахриева, д. 1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков