Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 7.0 м² • Краснодарский край
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204032:20 общей площадью 414 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Кубанская при жилом доме № 21/. На указанном земельном участке, входящем в состав Лота №1 и подлежащем реализации, расположено недостроенное 4-х этажное монолитно-каркасное здание, являющееся самовольной постройкой и подлежащей сносу на основании решения Центрального районного суда города Сочи от 27.09.2022г. по делу №2-5473/2022. Расходы на снос самовольно построенного на земельном участке здания несет покупатель доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Покупатель доли в праве общей долевой собственности на земельный участок берет на себя обязанность по сносу самовольно построенного на земельном участке 4-х этажного монолитно-каркасного здания.
Ознакомление с имуществом, подлежащим реализации, осуществляется в срок приема заявок по месту нахождения имущества по предварительному согласованию даты и времени ознакомления с организатором торгов по телефону 89515508034 в рабочее время.
Интерактивная карта объекта
23:49:0204032:20
📉 График публичного предложения и этапы цены
Официальный регламент снижения цены организатора торгов
Видеогид: анализ лота и кадастра
11 этапов
Текущий этап и цена:
Этап 1
6 561 000 ₽
-45% от старта, экономия 3 280 500 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~459 270 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 11)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 02.11.2026 09:00 — 09.11.2026 00:00 | 6 561 000 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 09.11.2026 00:00 — 16.11.2026 00:00 | 6 232 950 ₽ | -5% (-328 050 ₽) | Ожидается |
| #3 | 16.11.2026 00:00 — 23.11.2026 00:00 | 5 904 900 ₽ | -10% (-656 100 ₽) | Ожидается |
| #4 | 23.11.2026 00:00 — 30.11.2026 00:00 | 5 576 850 ₽ | -15% (-984 150 ₽) | Ожидается |
| #5 | 30.11.2026 00:00 — 07.12.2026 00:00 | 5 248 800 ₽ | -20% (-1 312 200 ₽) | Ожидается |
| #6 | 07.12.2026 00:00 — 14.12.2026 00:00 | 4 920 750 ₽ | -25% (-1 640 250 ₽) | Ожидается |
| #7 | 14.12.2026 00:00 — 21.12.2026 00:00 | 4 592 700 ₽ | -30% (-1 968 300 ₽) | Ожидается |
| #8 | 21.12.2026 00:00 — 28.12.2026 00:00 | 4 264 650 ₽ | -35% (-2 296 350 ₽) | Ожидается |
| #9 | 28.12.2026 00:00 — 04.01.2027 00:00 | 3 936 600 ₽ | -40% (-2 624 400 ₽) | Ожидается |
| #10 | 04.01.2027 00:00 — 11.01.2027 00:00 | 3 608 550 ₽ | -45% (-2 952 450 ₽) | Ожидается |
| #11 | 11.01.2027 00:00 — 17.01.2027 18:00 | 3 280 500 ₽ | -50% (-3 280 500 ₽) | Ожидается |
📁 Документы и вложения торгов
0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
🗺️ Кадастровые данные и геопозиция на карте
23:49:0204032:20
Кадастровый номер:
23:49:0204032:20
Точный адрес: Краснодарский край
⚖️ Арбитражное дело, должник и управляющий
А40-126349/2024
Должник (собственник):
Фельдман Леонид Борисович
ИНН: 502210498887
· СНИЛС: 12654462357
Арбитражный управляющий:
Кафтанатий Александр Игоревич
ИНН АУ: 366408677540
Электронная площадка: Альфалот
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 242751-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь: 1527 кв.м, адрес (местонахождение): Российская Федерация , Волгоградская область, х. Атамано
559 030 ₽
Открыть ↗
№ ПП-36875
Лот #1
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания до
450 000 ₽
Открыть ↗
№ 242748-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь 2500 кв.м., адрес (местонахождение): 249141, Калужская обл, Перемышльский р-н, деревня Погоре
351 000 ₽
Открыть ↗
№ ПП-36845
Лот #1
Земельный участок, площадь 546 +/- 8 кв. м., адрес (местонахождение): Белгородская обл., Яковлевский р-н, г. Строитель,
83 061.34 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 561 000 ₽
937 285.71 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.01.2027 18:00
Старт: 02.11.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
FEDLOT PULSE
В рамках подписки
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону
Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.
Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Фельдман Леонид Борисович
ИНН: 502210498887
СНИЛС: 12654462357
Арбитражный управляющий:
Кафтанатий Александр Игоревич
ИНН АУ: 366408677540
Электронная торговая площадка:
Альфалот