Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 450.0 м²

Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Пискалы СНТ «Природа», ул. Яблоневая 2, уч. № 28

• 63:32:1501004:598 Росреестр ↗

Торги: № 389972 (лот 1) ЕФРСБ № 25272717 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А55-46710/2025 ↗

27.10.2026 20:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.5 соток

Цена за единицу: 395.40 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Самарская область

Кадастровый номер:

63:32:1501004:598

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 63:32:1501004:598 • Кадастровая стоимость: 360 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Пискалы СНТ «Природа», ул. Яблоневая 2, уч. № 28

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

495 000 ₽

Базовый: 110000 ₽/сотка

Старт на торгах

177 930 ₽

450.0 м²

Дисконт к рынку

+ 317 070 ₽

Выгода: 64.1% от рынка

Рыночный диапазон

0.44 — 0.57 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

63:32:1501004:598

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

360 000 ₽

800 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-50.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.10.2026 — 31.10.2026	177 930 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	01.11.2026 — 07.11.2026	165 475 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.11.2026 — 14.11.2026	153 020 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	15.11.2026 — 21.11.2026	140 565 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	22.11.2026 — 28.11.2026	128 110 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	29.11.2026 — 05.12.2026	115 654 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	06.12.2026 — 12.12.2026	97 862 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 450.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 450.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков