Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 58.0 м² • Курская область, г Железногорск, ул. Курская, д. 1/2, кв.41

Курская область, г Железногорск, ул. Курская, д. 1/2, кв.41
• 46:30:000035:3623 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 58.0 м²
Цена за единицу: 39 682.76 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Курская область
Кадастровый номер:
46:30:000035:3623
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 46:30:000035:3623 • Кадастровая стоимость: 3 480 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Курская область, г Железногорск, ул. Курская, д. 1/2

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 930 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 301 600 ₽
58.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 628 400 ₽
Выгода: 53.3% от рынка
Рыночный диапазон
4.34 — 5.67 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
46:30:000035:3623
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 480 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-33.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 301 600 ₽
39 682.76 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 10.12.2026 09:00
Старт: 05.11.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 230 160 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Токарев Александр Сергеевич
ИНН: 570701697814 СНИЛС: 13980481186
Арбитражный управляющий: Галифинова Татьяна Сергеевна
ИНН АУ: 740706331908
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система